Nancy · 54
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLa Mérule à Nancy et alentours :
information et inspection
Vous vendez à Nancy un bien ancien ou humide ? La Mérule fait l’objet d’une information obligatoire dans certaines zones et mérite une inspection en cas de doute.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Saint-Max, Maxéville, Jarville-la-Malgrange, Vandœuvre-lès-Nancy, Tomblaine et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Le zonage applicable à la commune
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Mérule à Nancy : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Points à vérifier
- Mention obligatoire dans une zone délimitée
- Présence constatée à déclarer en mairie
- Inspection par un diagnostiqueur en cas de doute
Informations techniques
Dans une zone Mérule arrêtée par le préfet, le vendeur informe l’acheteur de ce risque au moyen du dossier de diagnostic remis à la promesse.
Même hors zone arrêtée, cacher une Mérule connue exposerait le vendeur à la garantie des vices cachés.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Les indices d’une infestation
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Bois qui se fissurent en cubes, filaments blanchâtres, poussière rousse de spores, odeur de champignon : ce sont les signes typiques d’une Mérule active.
Points à vérifier
- Signaler les dégâts des eaux passés
- Rendre accessibles caves et vides sanitaires
- Aérer les pièces confinées
- Fournir les attestations de traitement
Informations techniques
Le traitement passe par l’assèchement du bâti et le remplacement des bois atteints, confiés à une entreprise spécialisée.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Nancy
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Prestation sur devis : la surface, le nombre de zones humides à examiner et les mesures d’humidité fixent le prix.
Informations techniques
Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Signalez les dégâts des eaux, infiltrations et zones humides connues : la mérule se développe dans les bois humides et mal ventilés.
Points à vérifier
- Historique des dégâts des eaux
- Zones basses et combles accessibles
- Factures de travaux d’étanchéité ou de drainage
- Zones suspectes repérées
Informations techniques
Indices à mentionner : odeur de champignon, bois qui se fend en cubes, filaments blancs ou poussière couleur rouille près des plinthes.
Après le rapport
Après le repérage de la mérule
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
La mérule se déclare en mairie par l’occupant, ou par le propriétaire si le bien est inoccupé.
Informations techniques
On traite la cause (humidité) autant que l’effet : bois remplacés et maçonneries assainies par un professionnel.
En zone de présence arrêtée par le préfet, l’acheteur reçoit l’information sur la mérule avec la promesse.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Nancy ?
Comparer avec la commune
Nancy : âge du parc et risques
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La base ADEME recense 52 503 DPE à Nancy. Parmi ceux dont l’année est connue, 41,4 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Informations techniques
Les maisons représentent 4 % des DPE enregistrés à Nancy, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Nancy est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Nancy
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Nancy (103 671 habitants) est identifiée par le code INSEE 54395 et les codes postalaux 54000, 54100.
Informations techniques
Autour de Nancy, les demandes viennent aussi de Saint-Max à 3 km, Maxéville à 3,2 km, Jarville-la-Malgrange à 3,3 km, Vandœuvre-lès-Nancy à 3,3 km, Tomblaine à 3,5 km et Laxou à 4,1 km.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
- 52 503 DPE de Nancy issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Nancy, code 54395, population 103 671
- Fiche Géorisques de la commune 54395 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il informer l’acheteur sur la Mérule à Nancy ?
Oui en zone arrêtée par le préfet. Mérule à Nancy : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
02Comment reconnaître la Mérule ?
Bois cassés en cubes, filaments blancs ou gris, poussière rousse et odeur de champignon dans un local humide.
03Que faire en cas de Mérule ?
Déclarer la présence en mairie, supprimer la source d’humidité et faire traiter par une entreprise spécialisée.
Nos prestations à Nancy
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- Diagnostics vente NancyCe que doit contenir le dossier de vente à Nancy : documents exigés selon la date du permis, budget pour 171 m…
- Obligations de location NancyMettre un logement en location à Nancy : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des cla…
- Audit énergétique NancyAudit énergétique à Nancy : 12 754 diagnostics E, F ou G recensés sur 52 503. Qui est concerné, ce que contien…
- L’analyse ADEME de NancyLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Nancy
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Nancy
- Diagnostic immobilier Saint-Max(54130)
- Diagnostic immobilier Maxéville(54320)
- Diagnostic immobilier Jarville-la-Malgrange(54140)
- Diagnostic immobilier Vandœuvre-lès-Nancy(54500)
- Diagnostic immobilier Tomblaine(54510)
- Diagnostic immobilier Laxou(54520)
- Diagnostic immobilier Malzéville(54220)
- Diagnostic immobilier Dommartemont(54130)
- Diagnostic immobilier Heillecourt(54180)
- Diagnostic immobilier Villers-lès-Nancy(54600)
Voir les chiffres quartier par quartier à Nancy →