Villers-lès-Nancy · 54600
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Villers-lès-Nancy (54600)
Vous vendez ou louez un bien à Villers-lès-Nancy ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,6 km de Nancy.
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Les diagnostics à prévoir à Villers-lès-Nancy
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 3 996 DPE enregistrés à Villers-lès-Nancy, 81,6 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Villers-lès-Nancy : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Villers-lès-Nancy ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Villers-lès-Nancy :
Points à vérifier
- 36,3 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- Copropriété (56 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- Avant 1991 pour 82,1 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
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Villers-lès-Nancy : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Villers-lès-Nancy est un appartement construit entre 1948 et 1974.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Villers-lès-Nancy : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Villers-lès-Nancy a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Villers-lès-Nancy : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Villers-lès-Nancy totalise 8 371 logements, dont 90,6 % occupés à titre principal ; 7,6 % sont vacants et 1,7 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
56 % d’appartements, 43,2 % de maisons : à Villers-lès-Nancy, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.
Les locataires occupent 36,3 % des résidences principales de Villers-lès-Nancy, le parc HLM 12,1 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Époque de construction des résidences principales : 7,1 % avant 1946, 82,1 % avant 1991, 6,6 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Entre les recensements 2016 et 2022, Villers-lès-Nancy est passée de 7 847 à 8 371 logements, soit +6,7 %.
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Villers-lès-Nancy
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Villers-lès-Nancy compte en moyenne 5,4 pièces, un appartement 3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 37,8 % des maisons et 23,8 % des appartements servant de résidence principale à Villers-lès-Nancy ; l’habitat individuel est le plus ancien.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Villers-lès-Nancy est passée de 8 % à 7,6 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Combien de pièces à Villers-lès-Nancy ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Villers-lès-Nancy comptent en moyenne 4,1 pièces (INSEE 2022) : 39,2 % ont cinq pièces ou plus, 43,4 % trois ou quatre, 17,4 % une ou deux.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Villers-lès-Nancy : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
11 % des ménages de Villers-lès-Nancy ont emménagé depuis moins de deux ans, 22,1 % depuis deux à quatre ans, 16,6 % depuis cinq à neuf ans et 50,3 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Le logement de Villers-lès-Nancy comparé à Nancy
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Nancy, Villers-lès-Nancy se distingue par 43,2 % de maisons (9,5 % à Nancy) et 36,3 % de ménages locataires (70,3 % à Nancy).
Informations techniques
Avant 1946 : 7,1 % des résidences principales de Villers-lès-Nancy, 29,6 % à Nancy. Logements vacants : 7,6 % contre 11,7 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Nancy change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE de Villers-lès-Nancy en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 5,5 % du parc diagnostiqué à Villers-lès-Nancy en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Répartition complète des 3 996 DPE enregistrés à Villers-lès-Nancy : A 0,2 %, B 2,7 %, C 48,8 %, D 28,8 %, E 14 %, F 4,3 %, G 1,3 %.
À Villers-lès-Nancy, 19,6 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 76,3 % un appartement ou un immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Villers-lès-Nancy mesure moins de 67 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Villers-lès-Nancy est : gaz naturel ; le gaz chauffe 63,1 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Villers-lès-Nancy : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Villers-lès-Nancy 50 DPE classés G, 171 classés F et 558 classés E, sur 3 996 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Villers-lès-Nancy
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 78,8 % des résidences principales de Villers-lès-Nancy se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 18,1 % à l’électricité, 0,8 % au fioul et 2,2 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Villers-lès-Nancy
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Villers-lès-Nancy : 81,6 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 40,4 % d’avant 1975 (ADEME, 3 996 DPE).
Informations techniques
Les DPE de Villers-lès-Nancy (3 996 dans la base ADEME) montrent que 11,5 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Villers-lès-Nancy : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Villers-lès-Nancy en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Villers-lès-Nancy est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
15 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Géorisques liste pour la commune : inondation et mouvement de terrain.
Mérule à Villers-lès-Nancy : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Comparer avec la commune
Villers-lès-Nancy : repères de prix DVF
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Villers-lès-Nancy : 2 400 €/m² pour les maisons (93 ventes) et 2 130 €/m² pour les appartements (99 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Villers-lès-Nancy : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 54578, code postal 54600, population légale 14 718 habitants.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 4,6 km de celui de Nancy (mesure IGN à vol d’oiseau).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 3 996 DPE de Villers-lès-Nancy issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 54578, 14 718 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 54578 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Villers-lès-Nancy est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Villers-lès-Nancy (54600) fait partie du secteur couvert autour de Nancy ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Villers-lès-Nancy ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Villers-lès-Nancy est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Villers-lès-Nancy ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Villers-lès-Nancy sont-ils énergivores ?
5,5 % des logements diagnostiqués à Villers-lès-Nancy sont classés F ou G, sur 3 996 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Villers-lès-Nancy ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 8 371 logements à Villers-lès-Nancy, dont 7 585 résidences principales. Les maisons en représentent 43,2 %, et 36,3 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Villers-lès-Nancy ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Villers-lès-Nancy ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Villers-lès-Nancy ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 50 DPE classés G à Villers-lès-Nancy.
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