Comprendre l'audit énergétique à Nancy

Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Nancy, 24,4 % des 51 303 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Votre logement est-il concerné ?

La base ADEME recense 8 890 logements classés E, 2 577 classés F et 1 046 classés G dans la commune, soit 12 513 biens. L'audit ne s'impose toutefois qu'aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.

Les repères locaux sont utiles pour juger un devis de travaux : 174 m², 203 kWh/m²/an, 1 643 € de facture annuelle.

Les pièces attendues dans le rapport

Le document combine état des lieux et projection : deux scénarios de travaux au minimum, dont un permettant de sortir durablement des étiquettes basses.

Coûts, gains attendus, classe visée et aides mobilisables figurent obligatoirement au rapport, signé par un professionnel titulaire d'une qualification propre à l'audit.

Relevé complet du logement : parois, ouvertures, chauffage, eau chaude, ventilation.
Plusieurs trajectoires de rénovation, de la plus légère à la plus ambitieuse.
Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
Point sur les aides nationales et locales connues à la date du rapport.
Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
Recommandations d'ordre de réalisation des travaux.
Identité du professionnel et titre l'autorisant à produire l'audit.

Combien prévoir pour un audit ?

Un audit demande une demi-journée de relevés puis un travail de modélisation ; d'où des tarifs situés le plus souvent entre 450 et 950 €.

Faire réaliser l'audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.

Ce que montrent les relevés communaux

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 12 % d'étiquettes F ou G à Prouvé République Garenne Nord contre 0.5 % à Haut du Lièvre Nord Gentilly. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 483 diagnostics.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Nancy, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Où intervenons-nous autour de Nancy ?

Adresses prises en charge : celles rattachées aux codes postalaux 54000, 54100 de Nancy (INSEE 54395), ainsi que Saint-Max (3 km), Maxéville (3.2 km), Jarville-la-Malgrange (3.3 km), Vandœuvre-lès-Nancy (3.3 km), Tomblaine (3.5 km) et Laxou (4.1 km).

Vous faites votre demande en ligne auprès d'EDL & Diagnostic. La visite est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Origine des données locales

Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l'ADEME, IRIS de l'IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l'audit énergétique à Nancy ?

Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Peut-on se passer du DPE si l'audit est réalisé ?

Le DPE et l'audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l'audit, les deux documents figurent au dossier remis à l'acquéreur.

Quelle part du parc de Nancy est classée E, F ou G ?

12 513 sur 51 303 diagnostics enregistrés, soit 24,4 % du parc diagnostiqué de la commune.

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