Guide pratique
Comprendre l’audit énergétique à Nancy
Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Nancy, 24,2 % des 52 265 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.
La réponse essentielle
La base ADEME recense 8 980 logements classés E, 2 628 classés F et 1 053 classés G dans la commune, soit 12 661 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.
Vérifier mon obligation
Votre logement est-il concerné ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La base ADEME recense 8 980 logements classés E, 2 628 classés F et 1 053 classés G dans la commune, soit 12 661 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.
Informations techniques
Les repères locaux sont utiles pour juger un devis de travaux : 172 m², 203 kWh/m²/an, 1 631 € de facture annuelle.
Lire le rapport
Les pièces attendues dans le rapport
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Le document combine état des lieux et projection : deux scénarios de travaux au minimum, dont un permettant de sortir durablement des étiquettes basses.
Points à vérifier
- Relevé complet du logement : parois, ouvertures, chauffage, eau chaude, ventilation.
- Plusieurs trajectoires de rénovation, de la plus légère à la plus ambitieuse.
- Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
- Point sur les aides nationales et locales connues à la date du rapport.
- Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
- Recommandations d’ordre de réalisation des travaux.
- Identité du professionnel et titre l’autorisant à produire l’audit.
Informations techniques
Coûts, gains attendus, classe visée et aides mobilisables figurent obligatoirement au rapport, signé par un professionnel titulaire d’une qualification propre à l’audit.
Prévoir mon budget
Combien prévoir pour un audit ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Un audit demande une demi-journée de relevés puis un travail de modélisation ; d’où des tarifs situés le plus souvent entre 450 et 950 €.
Informations techniques
Faire réaliser l’audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.
Comparer avec la commune
Ce que montrent les relevés communaux
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 12 % d’étiquettes F ou G à Prouvé République Garenne Nord contre 0.5 % à Haut du Lièvre Nord Gentilly. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 483 diagnostics.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Nancy, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous autour de Nancy ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en charge : celles rattachées aux codes postalaux 54000, 54100 de Nancy (INSEE 54395), ainsi que Saint-Max (3 km), Maxéville (3.2 km), Jarville-la-Malgrange (3.3 km), Vandœuvre-lès-Nancy (3.3 km), Tomblaine (3.5 km) et Laxou (4.1 km).
Informations techniques
Vous faites votre demande en ligne auprès d’EDL & Diagnostic. La visite est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
Origine des données locales
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l’ADEME, IRIS de l’IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Suis-je concerné par l’audit énergétique à Nancy ?
Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.
Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?
Le DPE et l’audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l’audit, les deux documents figurent au dossier remis à l’acquéreur.
Quelle part du parc de Nancy est classée E, F ou G ?
12 661 sur 52 265 diagnostics enregistrés, soit 24,2 % du parc diagnostiqué de la commune.
Nos prestations à Nancy
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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