Guide pratique
DPE à Nancy : prix, obligations et chiffres de la commune
Le DPE conditionne aujourd’hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Nancy — 52 265 diagnostics — et les règles applicables.
La réponse essentielle
Surface moyenne de 172 m², consommation de 203 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 1 631 € : voilà le logement type diagnostiqué à Nancy.
Comprendre le résultat
Photographie du parc local
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Surface moyenne de 172 m², consommation de 203 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 1 631 € : voilà le logement type diagnostiqué à Nancy.
Informations techniques
24,2 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 8 980 logements E et 3 681 logements F ou G.
Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 12 % d’étiquettes F ou G à Prouvé République Garenne Nord contre 0.5 % à Haut du Lièvre Nord Gentilly. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 483 diagnostics.
Savoir si je suis concerné
Le cadre réglementaire, en clair
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Le DPE se transmet à l’acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.
Points à vérifier
- Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
- Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
- Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
Informations techniques
Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Nancy, cela vise directement une partie des 3 681 logements F ou G recensés ; les 8 980 biens classés E disposent, eux, jusqu’en 2034.
Prévoir mon budget
Le tarif d’un DPE dans la commune
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Pour un logement de 172 m², la surface moyenne des DPE enregistrés à Nancy, les prix vont de 180 à 320 € en appartement à 190 à 330 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis fixe le montant.
Informations techniques
Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s’engager.
Préparer la visite
Ce qui est relevé dans le logement
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le relevé porte sur l’enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Nancy est majoritairement chauffé en « Gaz naturel » (51 %) et construit sur la période « avant 1948 » (41,3 %).
Informations techniques
Les documents comptent autant que la visite : factures d’isolation, entretien de la chaudière, PV d’assemblée générale. Le diagnostic est ensuite déposé à l’ADEME et identifié par un numéro unique à treize caractères.
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous autour de Nancy ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en charge : celles rattachées aux codes postalaux 54000, 54100 de Nancy (INSEE 54395), ainsi que Saint-Max (3 km), Maxéville (3.2 km), Jarville-la-Malgrange (3.3 km), Vandœuvre-lès-Nancy (3.3 km), Tomblaine (3.5 km) et Laxou (4.1 km).
Informations techniques
Vous faites votre demande en ligne auprès d’EDL & Diagnostic. La visite est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
Origine des données locales
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l’ADEME, IRIS de l’IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Nancy ?
Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.
Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Nancy ?
7 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 3 681 logements sur 52 265.
Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.
Nos prestations à Nancy
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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