DPE à Nancy : prix, obligations et chiffres de la commune

Le DPE conditionne aujourd'hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Nancy — 51 303 diagnostics — et les règles applicables.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Photographie du parc local

Surface moyenne de 174 m², consommation de 203 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 1 643 € : voilà le logement type diagnostiqué à Nancy.

24,4 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 8 890 logements E et 3 623 logements F ou G.

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 12 % d'étiquettes F ou G à Prouvé République Garenne Nord contre 0.5 % à Haut du Lièvre Nord Gentilly. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 483 diagnostics.

Le cadre réglementaire, en clair

Le DPE se transmet à l'acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.

Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Nancy, cela vise directement une partie des 3 623 logements F ou G recensés ; les 8 890 biens classés E disposent, eux, jusqu'en 2034.

Mise en vente : l'étiquette doit figurer dans l'annonce, le rapport dans la promesse.
Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
Vente en l'état futur d'achèvement : le DPE est fourni à la livraison.

Le tarif d'un DPE dans la commune

Pour un logement de 174 m², la surface moyenne des DPE enregistrés à Nancy, les prix vont de 180 à 320 € en appartement à 190 à 330 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis fixe le montant.

Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s'engager.

Ce qui est relevé dans le logement

Le relevé porte sur l'enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Nancy est majoritairement chauffé en « Gaz naturel » (51,4 %) et construit sur la période « avant 1948 » (41,3 %).

Les documents comptent autant que la visite : factures d'isolation, entretien de la chaudière, PV d'assemblée générale. Le diagnostic est ensuite déposé à l'ADEME et identifié par un numéro unique à treize caractères.

Où intervenons-nous autour de Nancy ?

Adresses prises en charge : celles rattachées aux codes postalaux 54000, 54100 de Nancy (INSEE 54395), ainsi que Saint-Max (3 km), Maxéville (3.2 km), Jarville-la-Malgrange (3.3 km), Vandœuvre-lès-Nancy (3.3 km), Tomblaine (3.5 km) et Laxou (4.1 km).

Vous faites votre demande en ligne auprès d'EDL & Diagnostic. La visite est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Origine des données locales

Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l'ADEME, IRIS de l'IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.

Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Nancy ?

Il est indispensable. L'étiquette doit apparaître dès l'annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Nancy ?

7,1 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 3 623 logements sur 51 303.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

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