Diagnostic immobilier Haut du Lièvre Nord Gentilly, Nancy (54) : DPE, prix et obligations
885 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Haut du Lièvre Nord Gentilly et publiés par l’ADEME. 0.5 % sont classés F ou G, 84.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 66 m² et un coût énergétique annuel estimé à 805 €.
Les étiquettes DPE du quartier Haut du Lièvre Nord Gentilly
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 885
- classés F ou G
- 0.5 %
- classés E
- 0.5 %
- coût énergétique annuel
- 805 €
sur 15 000 à Nancy
9 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
133 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Haut du Lièvre Nord Gentilly et les diagnostics qu’il impose
- 0 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 1.8 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 2006-2012 » (98.1 % des diagnostics du quartier).
- 5.2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Haut du Lièvre Nord Gentilly
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 66 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Haut du Lièvre Nord Gentilly comparé aux autres secteurs de Nancy
Les 15 000 diagnostics de Nancy sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Haut du Lièvre Nord Gentilly en concentre 885, soit 5.9 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 66 m² contre 52 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 133 kWh/m²/an contre 203 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Haut du Lièvre Nord Gentilly | 885 | 0.5 % | 84.5 % | 805 € |
| Cours Léopold | 807 | 5.3 % | 48.9 % | 809 € |
| Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges | 736 | 9.4 % | 32.9 % | 880 € |
| XXe Corps Sud Austrasie Meurthe | 605 | 1.2 % | 62 % | 922 € |
| Prouvé République Garenne Nord | 598 | 12 % | 31.6 % | 914 € |
Risques et état des risques applicables à Haut du Lièvre Nord Gentilly
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Haut du Lièvre Nord Gentilly que dans le reste de Nancy. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Nancy, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.
Nancy a fait l'objet de 20 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (10), sécheresse (7) et glissement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (103 671 habitants), le parc diagnostiqué représente 495 DPE pour 1 000 habitants à Nancy.
Questions fréquentes — Haut du Lièvre Nord Gentilly
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Haut du Lièvre Nord Gentilly à Nancy ?
4 diagnostics géolocalisés du quartier Haut du Lièvre Nord Gentilly portent une étiquette F ou G, soit 0.5 % des 885 DPE du secteur, contre 9 % pour l'ensemble de Nancy. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Haut du Lièvre Nord Gentilly ?
0 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 1.8 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l'état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Haut du Lièvre Nord Gentilly est-il plus énergivore que le reste de Nancy ?
Le quartier Haut du Lièvre Nord Gentilly compte 8.5 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Nancy. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 805 €, contre 918 € sur l'ensemble de la commune.
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