Diagnostic immobilier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges, Nancy (54) : DPE, prix et obligations
736 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges et publiés par l’ADEME. 9.4 % sont classés F ou G, 32.9 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 46 m² et un coût énergétique annuel estimé à 880 €.
Les étiquettes DPE du quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 736
- classés F ou G
- 9.4 %
- classés E
- 19.4 %
- coût énergétique annuel
- 880 €
sur 15 000 à Nancy
9 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
205 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges et les diagnostics qu’il impose
- 64.5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 85.7 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (64.5 % des diagnostics du quartier).
- 2.4 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 46 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges comparé aux autres secteurs de Nancy
Les 15 000 diagnostics de Nancy sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges en concentre 736, soit 4.9 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 46 m² contre 52 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 205 kWh/m²/an contre 203 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges | 736 | 9.4 % | 32.9 % | 880 € |
| Haut du Lièvre Nord Gentilly | 885 | 0.5 % | 84.5 % | 805 € |
| Cours Léopold | 807 | 5.3 % | 48.9 % | 809 € |
| XXe Corps Sud Austrasie Meurthe | 605 | 1.2 % | 62 % | 922 € |
| Prouvé République Garenne Nord | 598 | 12 % | 31.6 % | 914 € |
Risques et état des risques applicables à Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges que dans le reste de Nancy. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Nancy, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.
Nancy a fait l'objet de 20 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (10), sécheresse (7) et glissement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (103 671 habitants), le parc diagnostiqué représente 495 DPE pour 1 000 habitants à Nancy.
Questions fréquentes — Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à Nancy ?
69 diagnostics géolocalisés du quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges portent une étiquette F ou G, soit 9.4 % des 736 DPE du secteur, contre 9 % pour l'ensemble de Nancy. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ?
64.5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 85.7 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l'état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges est-il plus énergivore que le reste de Nancy ?
Le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges compte 0.4 point de plus de logements F ou G que la moyenne de Nancy. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 880 €, contre 918 € sur l'ensemble de la commune.
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